Lagi berencana beli rumah lewat Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan penasaran proses pengajuan KPR berapa lama sebenarnya?
Wajar banget kalau kamu bertanya-tanya soal ini, apalagi buat warga Bank Saqu yang jiwa solopreneur-nya sudah terbiasa merencanakan segala sesuatu dengan matang, termasuk soal keuangan.
Rumah adalah salah satu aset besar dalam hidup, jadi tahu gambaran waktunya dari awal bisa bikin kamu lebih tenang menjalani prosesnya.
Nah, di artikel ini kita akan bahas soal proses KPR berapa lama, apa saja tahapannya, dan faktor apa yang mempengaruhi lama persetujuan. Yuk, simak sampai habis!
BACA JUGA: 5 Perbedaan Bunga Flat dan Efektif dalam Kredit dan Cicilan
Proses KPR Berapa Lama, Sih? Ini Gambaran Umumnya
Secara umum, proses Kredit KPR memakan waktu sekitar 2 sampai 6 minggu kerja, dihitung sejak pengajuan diterima pihak bank sampai dana cair dan akad kredit ditandatangani.
Tapi angka ini bukan patokan mutlak, ya. Ada banyak faktor yang menentukan waktu proses KPR untuk kasus kamu, mulai dari kelengkapan dokumen, hasil SLIK OJK (Sistem Layanan Informasi Keuangan), sampai jenis rumah yang mau dibeli.
Tahapan Proses KPR dari Awal sampai Akad Kredit
Biar lebih paham proses pengajuan KPR berapa lama, yuk kenali dulu tahapan-tahapannya satu per satu.
1. Cari Informasi dan Bandingkan Produk KPR
Tahap awal ini penting banget, deh. Sebelum mengajukan, luangkan waktu untuk membandingkan suku bunga, tenor, dan syarat dari beberapa bank.
Kalau kamu sudah punya rumah incaran, tanyakan ke developer bank mana saja yang jadi rekanan mereka. Semakin matang riset di tahap ini, semakin kecil kemungkinan kamu harus bolak-balik revisi dokumen nanti.
2. Melengkapi Dokumen dan Persyaratan
Setelah menentukan bank pilihan, kamu perlu menyiapkan dokumen seperti KTP, Kartu Keluarga, NPWP, slip gaji, rekening koran 3 bulan terakhir, dan surat keterangan kerja atau usaha.
Kalau kamu wiraswasta atau solopreneur, biasanya bank juga meminta laporan keuangan usaha sebagai bukti cashflow. Semakin lengkap dan rapi dokumen kamu, semakin cepat juga tahap verifikasi berjalan.
3. Analisis dan Verifikasi oleh Bank
Di tahap ini, bank akan mengecek riwayat kreditmu lewat laman resmi SLIK OJK yang dikelola Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Jika ada tunggakan atau kredit macet, ini bisa jadi salah satu alasan pengajuan tertahan atau bahkan ditolak.
Kamu juga bisa, lho, mengecek riwayat kreditmu sendiri secara gratis lewat layanan Informasi Debitur (iDebku) sebelum mengajukan KPR, biar tahu dulu posisi skor kreditmu.
Selain itu, biasanya ada juga proses wawancara singkat untuk verifikasi data pekerjaan dan kemampuan finansial, serta penilaian properti atau appraisal untuk memastikan harga rumah sesuai dengan nilai pasarnya
4. Kalkulasi dan Penawaran Kredit
Setelah semua data diverifikasi, bank akan menghitung dan menyusun penawaran kredit, mulai dari plafon pinjaman, suku bunga, sampai jangka waktu cicilan.
Di sinilah kamu perlu benar-benar teliti membaca semua ketentuan sebelum menyetujuinya. Jangan ragu bertanya kalau ada poin yang belum jelas, ya.
5. Persetujuan Kredit
Kalau semua tahapan lancar, bank akan menerbitkan Surat Persetujuan Kredit (SPK) dan menunjuk notaris untuk mengurus dokumen legal. Tahap ini biasanya jadi penanda kalau proses KPR kamu sudah hampir selesai.
6. Tanda Tangan Akad Kredit
Ini dia tahap terakhir dan paling ditunggu-tunggu, penandatanganan akad kredit di hadapan notaris.
Pada tahap ini, pihak penjual, wakil bank, dan kamu sebagai pembeli akan hadir bersama untuk menyelesaikan seluruh proses secara resmi.
Setelah akad selesai, dana KPR akan dicairkan dan rumah impianmu resmi jadi milikmu.
Faktor yang Memengaruhi Proses Pengajuan KPR
Ada beberapa hal yang bisa bikin proses pengajuan KPR berapa lama jadi lebih singkat atau justru lebih lama.
- Kelengkapan dokumen: dokumen yang kurang atau tidak sesuai format bisa bikin proses tertunda karena harus revisi bolak-balik.
- Riwayat kredit: skor kredit yang bersih di SLIK OJK bikin proses analisis lebih cepat disetujui.
- Jenis properti: rumah baru dari developer rekanan bank biasanya lebih cepat diproses dibanding rumah second yang butuh pengecekan legalitas lebih detail.
- Beban cicilan lain: kalau kamu masih punya cicilan aktif lain, bank perlu waktu lebih untuk menghitung ulang kemampuan bayarmu.
- Komunikasi dengan bank: responsif saat dihubungi untuk verifikasi juga membantu mempercepat proses, lho.
BACA JUGA: Apa Itu Fixed Rate? Kenali Suku Bunga Tetap dalam Pinjaman
Wujudkan Rumah Impian Bareng Kredit Kepemilikan Rumah dari Bank Saqu
Sekarang kamu sudah tahu jawaban soal proses KPR berapa lama dan tahapan yang perlu dilalui. Buat warga Bank Saqu yang siap melangkah ke tahap kepemilikan rumah, Bank Saqu punya solusi lewat produk Kredit Kepemilikan Rumah.
Produk ini menawarkan bunga fixed mulai 7,50% per tahun, tenor sampai 10 tahun, dan tanpa penalti pelunasan lebih awal. Angsurannya pun fleksibel, bisa dibayar di kantor cabang Bank Saqu mana saja atau lewat ATM berlogo Prima dan Alto.
KPR Bank Saqu saat ini tersedia khusus untuk kamu yang berdomisili di Jabodetabek, dan pengajuannya dilakukan langsung di kantor cabang, ya, belum bisa lewat aplikasi.
Kalau kamu berada di area Jabodetabek dan sudah mantap, langsung saja datang ke lokasi kantor cabang Bank Saqu terdekat atau cek detail produk Kredit Kepemilikan Rumah sekarang juga.
Sambil menyiapkan dokumen dan dana uang muka, kamu juga bisa mulai mengatur keuangan dari sekarang lewat aplikasi Bank Saqu. Langkah kecil hari ini bisa jadi kunci kamu #BerjuangBersama menuju rumah pertama, lho!
Referensi:
- Otoritas Jasa Keuangan. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 18/POJK.03/2017 tentang Pelaporan dan Permintaan Informasi Debitur melalui Sistem Layanan Informasi Keuangan.(https://ojk.go.id/id/kanal/perbankan/regulasi/peraturan-ojk/Pages/POJK-tentang-Pelaporan-dan-Permintaan-Informasi-Debitur-melalui-Sistem-Layanan-Informasi-Keuangan.aspx)
- Otoritas Jasa Keuangan. Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan Nomor 50/SEOJK.03/2017 tentang Pelaporan dan Permintaan Informasi Debitur melalui Sistem Layanan Informasi Keuangan. (https://ojk.go.id/id/kanal/perbankan/regulasi/surat-edaran-ojk/Pages/Surat-Edaran-Otoritas-Jasa-Keuangan-Nomor-50-SEOJK.03-2017.aspx)
- Otoritas Jasa Keuangan. Layanan Informasi Debitur (iDebku). (https://idebku.ojk.go.id)
